{"id":1858,"date":"2022-10-17T09:36:54","date_gmt":"2022-10-17T07:36:54","guid":{"rendered":"http:\/\/radixonline.se\/?p=1858"},"modified":"2022-11-16T09:06:32","modified_gmt":"2022-11-16T08:06:32","slug":"oklar-framtid-for-hyresgaster-i-kalmar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/medieproduktion.lnu.se\/mediehusb-22\/nyheter\/oklar-framtid-for-hyresgaster-i-kalmar\/","title":{"rendered":"Os\u00e4ker framtid f\u00f6r hyresg\u00e4ster i Kalmar"},"content":{"rendered":"\n

Kalmarhem kommer yrka p\u00e5 en mycket h\u00f6gre procentuell hyres\u00f6kning \u00e4n f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r inf\u00f6r f\u00f6rhandlingar med Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen. \u00c4ven om de b\u00e5da parterna nu utg\u00e5r fr\u00e5n samma arbetsmodell inf\u00f6r f\u00f6rhandlingarna har de helt skilda uppfattningar om vad som \u00e4r en rimlig h\u00f6jning. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

F\u00f6r f\u00f6rsta g\u00e5ngen finns det en modell f\u00f6r Kalmarhem och Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen att utg\u00e5 fr\u00e5n inf\u00f6r de \u00e5rliga hyresf\u00f6rhandlingar. Tanken bakom modellen \u00e4r att b\u00e5de parterna ska g\u00f6ra sin bed\u00f6mning utifr\u00e5n samma faktorer. Parterna kollar p\u00e5 olika parametrar fr\u00e5n f\u00f6reg\u00e5ende tre \u00e5r, det vill s\u00e4ga 2020, 2021 och 2022, och r\u00e4knar fram ett snittv\u00e4rde som l\u00e4gger grunden f\u00f6r vad de anser som rimlig hyresh\u00f6jning. Detta f\u00f6r att redan innan f\u00f6rhandlingarna f\u00f6rhoppningsvis st\u00e5 n\u00e4rmare varandra i sin bed\u00f6mning.   <\/p>\n\n\n\n

F\u00f6rra \u00e5ret yrkade Kalmarhem p\u00e5 3.95 procent hyresh\u00f6jning och efter f\u00f6rhandlingarna med Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen hamnade siffran p\u00e5 2.2 procent. Kalmarhems VD, Per Stephani, ber\u00e4ttar att inf\u00f6r \u00e5rets f\u00f6rhandlingar med hyresg\u00e4stf\u00f6reningen kommer de yrka p\u00e5 en mycket h\u00f6gre procentuell \u00f6kning \u00e4n f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r. Exakt siffra vill han inte dela med sig av f\u00f6rr\u00e4n efter f\u00f6rhandlingarna.<\/p>\n\n\n\n

\u2014 Vi kommer yrka p\u00e5 l\u00e5ngt mycket mer \u00e4n f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r och f\u00f6r f\u00f6rsta g\u00e5ngen tror jag det finns en f\u00f6rst\u00e5else f\u00f6r det, s\u00e4ger Per Stephani. <\/p>\n\n\n\n

Att det just nu talas mer \u00e4n n\u00e5gonsin om kostnads\u00f6kningarna i samh\u00e4llet hoppas Per Stephani skapar en f\u00f6rst\u00e5else inf\u00f6r kommande hyresh\u00f6jning. Han menar p\u00e5 att gemene man har en st\u00f6rre f\u00f6rst\u00e5else f\u00f6r vad inflationens effekter inneb\u00e4r f\u00f6r fastighets\u00e4gare.  <\/p>\n\n\n\n

Varf\u00f6r Kalmarhem vill h\u00f6ja hyrorna<\/h3>\n\n\n\n

Per Stephani ber\u00e4ttar att Kalmarhems enda int\u00e4ktsk\u00e4lla \u00e4r hyror fr\u00e5n deras hyresg\u00e4ster och f\u00f6r att ha m\u00f6jlighet att forts\u00e4tta med underh\u00e5llsarbetet p\u00e5 deras fastigheter \u00e4r h\u00f6jda hyror ett m\u00e5ste. Trots generellt \u00f6kande kostnader i samh\u00e4llet s\u00e5 ser inte Per Stephani en l\u00e4gre en hyresh\u00f6jning som ett alternativ. Han ber\u00e4ttar att Kalmarhem redan arbetar f\u00f6r att inte h\u00f6ja hyrorna mer \u00e4n vad som beh\u00f6vs.<\/p>\n\n\n\n

\"Halvbild
Kalmarhem har \u00e4ven p\u00e5b\u00f6rjat en dialog med \u00e4garna om att pausa nyproduktion f\u00f6r att minska sina utgifter och kunna l\u00e4gga mer pengar p\u00e5 underh\u00e5llet f\u00f6r nuvarande fastigheter. Foto: Ella Synnelius<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

En av de som sitter p\u00e5 andra sidan bordet under f\u00f6rhandlingarna \u00e4r Jacob N\u00e4\u00e4s fr\u00e5n Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen. Underlaget som de och Kalmarhem utg\u00e5r fr\u00e5n best\u00e5r av samma parametrar men hur mycket varje parameter \u00e4r v\u00e4rd finns det ingen modell f\u00f6r. Det \u00e4r d\u00e4r parternas st\u00f6rsta meningsskiljaktigheter <\/strong>kan finnas. Men enligt Jacob N\u00e4\u00e4s b\u00f6r inte Kalmarhem yrka p\u00e5 en h\u00f6gre hyresh\u00f6jning \u00e4n f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r med tanke p\u00e5 att modellen de ska utg\u00e5 fr\u00e5n baseras p\u00e5 siffror fr\u00e5n tidigare \u00e5r. <\/p>\n\n\n\n

\u2014 Ska man utg\u00e5 fr\u00e5n underlaget b\u00f6r det inte bli h\u00f6gre \u00e4n f\u00f6rra \u00e5ret med tanke p\u00e5 den situationen vi st\u00e5r i nu med stigande r\u00e4ntor och inflation. Det ska faktiskt inte vara inr\u00e4knat i f\u00f6rhandlingarna eftersom det \u00e4r tre \u00e5r tillbaka man ska kolla p\u00e5, s\u00e4ger Jacob N\u00e4\u00e4s. <\/p>\n\n\n\n

Modellen tar viss h\u00e4nsyn till det senaste \u00e5rets stigande inflation. Men det \u00e4r sammanbundet med siffror fr\u00e5n tv\u00e5 \u00e5r tillbaka i tiden d\u00e5 utvecklingen inte s\u00e5g likadan ut. D\u00e4rf\u00f6r menar Jacob N\u00e4\u00e4s att inflationen inte kan ha hundra procent utfall i f\u00f6rhandlingar.<\/p>\n\n\n\n

Skilda \u00e5sikter<\/h3>\n\n\n\n

Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen f\u00f6rhandlar \u00e4ven med Fastighets\u00e4garf\u00f6reningen inf\u00f6r kommande hyresh\u00f6jning och precis som Kalmarhem anv\u00e4nder det sig av samma modell. Fastighets\u00e4garna \u00e4r en branschorganisation som arbetar f\u00f6r privata fastighets\u00e4gares intresse och dem har redan g\u00e5tt ut med sitt yrkande. <\/p>\n\n\n\n

\u2014 Vi p\u00e5 bred front tycker att Fastighets\u00e4garnas utspel om att de skulle beh\u00f6va h\u00f6ja hyran med 25 procent, men n\u00f6jer sig med tio procent \u00e4r helt orimligt. De har skrivit under samma papper som vi p\u00e5 vilka premisser dem f\u00f6rhandlar. Den typen av yrkanden har jag inga f\u00f6rst\u00e5else f\u00f6r, s\u00e4ger Jacob N\u00e4\u00e4s. <\/p>\n\n\n\n

\"Utanf\u00f6r
Om tv\u00e5 veckor ska de officiella f\u00f6rhandlingarna p\u00e5b\u00f6rjas. I f\u00f6rberedande syfte skickade Kalmarhem redan i fredags sitt yrkande. Foto: Ella Synnelius<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen \u00e4r \u00f6verens nationellt om att de inte kommer skriva under p\u00e5 en tio procent hyres\u00f6kning. Vad deras maxgr\u00e4ns g\u00e5r \u00e4r inte fastst\u00e4llt d\u00e5 inga andra beslut fattade inom Hyresr\u00e4ttsf\u00f6reningens delegation. Att Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen i Kalmar redan tagit det st\u00e4llningstagandet upplever Per Stephani som konstigt, d\u00e5 han anser att underlaget ger dem r\u00e4tt att h\u00f6ja hyran med inflationen i ber\u00e4kningen. <\/p>\n\n\n\n

F\u00f6rhandlingarna kommer p\u00e5b\u00f6rjas om tv\u00e5 veckor och f\u00f6rhoppningen \u00e4r att det ska g\u00e5 snabbare med den nya modellen s\u00e5 att en de har en \u00f6verenskommelse innan f\u00f6rsta januari, d\u00e5 de nya hyrorna ska inf\u00f6ras. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Det finns stora meningsskiljaktigheter mellan Kalmarhem och Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen. Inf\u00f6r \u00e5rets f\u00f6rhandlingar har det tagits fram en ny modell som ska underl\u00e4tta f\u00f6r b\u00e4gge parterna att komma \u00f6verens. \u00c4nd\u00e5 har de olika uppfattningar om hur mycket hyran b\u00f6r h\u00f6jas. <\/p>\n","protected":false},"author":704,"featured_media":1872,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-1858","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nyheter"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/medieproduktion.lnu.se\/mediehusb-22\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1858","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/medieproduktion.lnu.se\/mediehusb-22\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/medieproduktion.lnu.se\/mediehusb-22\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/medieproduktion.lnu.se\/mediehusb-22\/wp-json\/wp\/v2\/users\/704"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/medieproduktion.lnu.se\/mediehusb-22\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1858"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/medieproduktion.lnu.se\/mediehusb-22\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1858\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3066,"href":"https:\/\/medieproduktion.lnu.se\/mediehusb-22\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1858\/revisions\/3066"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/medieproduktion.lnu.se\/mediehusb-22\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1872"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/medieproduktion.lnu.se\/mediehusb-22\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1858"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/medieproduktion.lnu.se\/mediehusb-22\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1858"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/medieproduktion.lnu.se\/mediehusb-22\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1858"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}